صدور مجوز ساخت و ساز چه مراحلی دارد

هدف اخذ مجوز ساخت

هدف اصلی اخذ مجوز ساخت، اطمینان از انجام ساخت و سازی قانونی و مطابق با مشخصات فنی، اصول شهرسازی و طرح های توسعه ی شهری است. همچنین این مجوز به بهره مندی از تسهیلات بانکی، بیمه ساختمان و کارکنان و پیشگیری از حوادث ساختمانی کمک می کند.

پیشنهاد نویسنده: بهترین قیمت میلگرد آجدار 

روانه ساختمان چیست و چه کاربردی دارد

ساخت و ساز ساختمان باید در چارچوب قوانین و مقررات شهرسازی و ساختمانی کشور انجام شود. اخذ مجوزها و پروانه های لازم از مراجعی مانند شهرداری الزامی است. پروانه ساختمان یکی از مهم ترین این مجوزها است که مجوز قانونی برای شروع عملیات ساخت و ساز محسوب می شود. انواع مختلفی از پروانه ساختمان بسته به نوع پروژه ساختمانی، مانند پروانه ساخت بر روی زمین بایر، پروانه برای تخریب و نوسازی، افزایش ارتفاع و غیره، وجود دارد. شرایط و مراحل اداری مشخصی برای صدور هر نوع پروانه ساختمان وجود دارد که باید توسط متقاضی رعایت شود. همچنین هزینه ها و مدارکی برای دریافت پروانه ساختمان لازم است. رعایت دقیق مقررات ساخت و ساز و اخذ به موقع مجوزها از اهمیت بالایی برخوردار است.

شرایط لازم برای درخواست مجوز ساخت و ساز

برای دریافت پروانه ساختمان، متقاضی باید شرایط زیر را دارا باشد:

• ارائه سند مالکیت قانونی زمین یا ملک مورد نظر جهت ساخت و ساز
• تهیه و تایید نقشه های ساختمانی توسط مهندس طراح و شهرداری
• پرداخت عوارض ساختمانی و ارائه فیش بانکی
• طی مراحل اداری لازم شامل تکمیل فرم ها و ارائه مدارک هویتی و مالکیت
• رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی

پیشنهاد نویسنده: قیمت میلگرد کویر

سناد و مدارک مورد نیاز برای صدور مجوز ساخت و ساز

برای دریافت پروانه ساختمان، متقاضی باید مدارک زیر را تهیه و ارائه نماید:

1. اصل سند مالکیت ملک مورد نظر برای ساخت و ساز و کپی آن
2. فیش بانکی تسویه حساب عوارض ساختمانی و سایر عوارض شهرداری
3. اصل مدارک هویتی مالک شامل شناسنامه و کارت ملی و تصویر آنها
4. نقشه های ساختمانی تهیه شده توسط مهندس معمار

ارائه مدارک فوق الزامی است. همچنین برای دریافت پروانه ساخت، پرداخت هزینه های مقرر شامل عوارض ساختمانی نیز ضروری می باشد. تکمیل مدارک و پرداخت هزینه ها، از مراحل اصلی دریافت پروانه ساختمان محسوب می شود. در صورت احراز شرایط فوق و پرداخت هزینه های مربوطه، متقاضی می تواند با طی مراحل اداری، پروانه ساخت را دریافت نماید تا به صورت قانونی اقدام به ساخت و ساز کند.

پیشنهاد نویسنده: فروش انواع آهن آلات ساختمانی و صنعتی

مدت زمان گرفتن پروانه ساختمانی و مدت اعتبار آن

مدت زمان لازم برای صدور پروانه ساختمان از زمان تشکیل پرونده و ارائه درخواست، معمولاً بین ۹ ماه تا یک سال است. پس از صدور پروانه، سازنده حداکثر تا ۲ سال فرصت دارد تا پروژه را آغاز کند که البته این مدت بسته به متراژ پروژه متفاوت است. امکان تمدید پروانه ساخت برای سازندگان وجود دارد و در صورت انقضای مهلت، باید پروانه جدید اخذ شود. با توجه به طولانی بودن این فرایند، دولت در تلاش است تا زمان صدور پروانه ساختمان را کاهش دهد.